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Renoviert & hell, große Terrasse & Garten, EBK, Stellplatz
97762 Hammelburg (Lager Hammelburg) – BayernGroßzügige, helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 5 Parteien Mehrfamilienhauses. Wärmegedämmte Fassade, neue Wärmepumpenheizungsanlage, doppeltverglaste Kunststofffenster, eigene Terrasse, großer Hinterhof & Garten, Stellplatz mit E-Ladesäule im Hinterhof
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, neues Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, neuem Fliesenboden in der Küche, Decken und Wände frisch gestrichen, neue Türen & Drücker, bereits erneuerte Duschkabine, Hinterausgang zur neu gepflasterten eigenen Terrasse und Garten.
Neuvermietung ab sofort.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-483558
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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595 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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1.785 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Geräumiges & helles Wohnzimmer, ca. 25 m²
Geräumiges Schlafzimmer, ca. 20 m²
Wohnküche mit moderner Einbauküche, ca. 17m²
kleiner Flurbereich für Garderobe, ca. 1m²
Abstellraum, mit drei großen Ablageböden, ca. 2m²
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Waschmaschinen-/Trockneranschluss, ca. 9m²
große, neu gepflasterte Terrasse, ca. 32m²
Gartenschuppen mit soliden Betonboden & erst erneuertem Dach
Großer umzäunter Garten und Stellplatz hinterm Haus direkt vor der Tür.
Wallbox für Elektrofahrzeuge (gegen Gebühr ab ca. 20ct/kWh Strompreis möglich, 100km < 4,-EUR)
Lage
Verkehrsgünstig gelegen im Ortsteil Lager Hammelburg
Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linien nach Hammelburg, Bad Kissingen, Schweinfurt)
Günstiger Fahrdienst auf Anruf für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Nur 2 Minuten Fußweg zur Saaleck-Kaserne – ideal für Beschäftigte der Bundeswehr
Gute, günstige Pizzeria und 24/7 Shop in unmittelbarer Nähe (150 m)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Kaltmiete: 595,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung (1 Person): 160,- EUR
zzgl. 40 EUR für Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank/Eisfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug
zzgl. 25 EUR für Stellplatz im Hof
zzgl. 30 EUR für HighSpeed Internet & Sat (Astra & Hotbird)
zzgl. 25 EUR für ca. 10m² großen Gartenschuppen mit Betonboden & neuem Dach
Gesamtmiete: 875,- EUR
Bei Interesse bitte kurz vorstellen mit vollständigem Namen, derzeitigem Wohnort, Beruf/Arbeitgeber, Angabe zu einziehenden Personen und evt. Haustiere, frühestmöglicher Anmietzeitpunkt.
Vor Anmietung ist eine ausführliche Selbstauskunft auszufüllen und es wird eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten (1.785 €) fällig.
Die Wohnung ist ab sofort zum Einzug verfügbar, bitte keine Anfragen wenn Sie noch Kündigungsfrist haben und erst in 3 Monaten anmieten möchten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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