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Helle ETW über den Dächern der Waldstadt

Elbinger Straße 2 b, 76139 Waldstadt – Baden-Württemberg
792 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich in der Karlsruher Waldstadt und überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine separate Küche mit EBK. Das innenliegende Badezimmer ist ohne Fenster und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Die Wohnung liegt im 12. von 13 Stockwerken und bietet dadurch eine sehr schöne, weite Aussicht. Zwei Aufzüge Sind vorhanden und ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt dazu ein, die Aussicht und die ruhige Lage zu genießen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus funktionaler Ausstattung, guter Erreichbarkeit und attraktivem Ausblick.

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Objekt-Nr
OM-483555
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
792 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
177 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
13
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Waldstadt einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit angenehmer Wohnqualität.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe, sodass das Stadtzentrum schnell erreicht werden kann. Damit verbindet die Waldstadt ruhiges Wohnen mit einer praktischen Nähe zur Stadt.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
50m
Sport
700m
Kultur
750m
Einkaufen
150m
Gastronomie
350m
ÖPNV
100m
Nachtleben
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
89,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sandra Hofmann