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Ostansicht Salon Küche mit WP neue Treppe Wintergarten-Anbau Wintergarten-Innen Eingangsdiele
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Ländliche Immobilie im Außenbereich

25774 Zennhusen – Schleswig-Holstein
329.000 €
7
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
4.980 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ehemalige Reetdachkarte die in etwa 1964 mit Hartdach neu eingedeckt wurde. Ab 2015 wurde das Objekt saniert und renoviert. Isolierung, Elektrik, Fenster, Haustür, Erd-Wärmepumpe. Wohnzimmer-Anbau etwa 1964 und Wintergarten-Anbau ca. 2000.

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Objekt-Nr
OM-483554
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.139 €
Gesamtkosten
ca. 355.139 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 21.385 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1864
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Die Deckenhöhe im Altbauteil ist teilweise, dem Baujahr geschuldet, knapp unter 2 m.
Die vorhandenen Nebengebäude sind zum goßen Teil sanierungbedürftig.

Lage

Das Objekt liegt in ländlicher Umgebung an einer wenig befahrenen Dorfstraße.
In näherer Umgebung liegen zum Beispiel die Orte Heide, Tönning und Büsum.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
36,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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