Doppelhaushälfte- unvermietet, tolles großes Grundstück

Helle End-Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, ausgebautem Spitzboden und zusätzlichem Grundstück

Diese charmante und besonders helle Doppelhaushälfte als Endhaus aus dem Baujahr 1999 bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnqualität, Privatsphäre und einem liebevoll angelegten Garten. Da es sich um das Ende der Doppelhausreihe handelt, grenzt nur auf einer Seite unmittelbar ein Nachbarhaus an. Die andere Hausseite ist frei und vermittelt dadurch ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 295 m². Zusätzlich gehört ein separat zugekauftes Grundstück mit ca. 283 m² zum Objekt. Insgesamt stehen somit rund 578 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Das zusätzliche Grundstück ist ein besonderes Highlight. Der wunderschön und liebevoll angelegte Garten verfügt über vier ältere, ertragreiche Apfelbäume, die regelmäßig reichlich Früchte tragen. Gepflegte, angelegte Wege führen durch den Garten und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Ein Gartenhäuschen, eine schöne Terrasse und ein gemütlicher Strandkorb bieten ideale Möglichkeiten, die Freizeit im eigenen Garten zu genießen.

Die Doppelhaushälfte selbst präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein schöner Erker verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und schafft einen besonders hellen und attraktiven Wohnbereich. Auch von der Küche aus bietet sich ein schöner Blick in den liebevoll angelegten Garten des zusätzlich erworbenen Grundstücks.

Ein besonderes Highlight ist der professionell ausgebaute Spitzboden, der durch seine großflächigen Fenster ausgesprochen hell ist. Der Ausbau wurde fachgerecht durch eine Firma ausgeführt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich.

Zusätzlich­en Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Keller. Besonders praktisch ist der separate Kellereingang, über den der Keller direkt von außen erreichbar ist.

Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist der wirklich schöne, hochwertige Kamin, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Für Fahrzeuge stehen zwei zum Objekt gehörende Stellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die wesentliche Energieversorgung für die Heizung erfolgt über Erdgas.

Die Highlights auf einen Blick:

* End-Doppelhaushälfte – nur ein direkt angrenzender Nachbar
* Baujahr 1999
* ca. 295 m² Hausgrundstück
* zusätzlich zugekauftes Grundstück mit ca. 300 m²
* insgesamt ca. 595 m² Grundstücksfläche
* wunderschön und liebevoll angelegter Garten
* vier ältere, ertragreiche Apfelbäume
* gepflegte, angelegte Gartenwege
* Gartenhäuschen
* Terrasse
* Strandkorb
* sehr helle Wohnräume
* schöner, heller Erker
* Küche mit Blick in den Garten
* professionell ausgebauter Spitzboden
* großflächige Fenster im Spitzboden
* großer Keller
* separater Kellereingang
* hochwertiger Kamin
* 2 Stellplätze
* Gasheizung
* Energieeffizienzklasse D

Ein besonderes Zuhause für alle, die viel Licht, Privatsphäre und einen außergewöhnlich schönen, gewachsenen Garten schätzen – verbunden mit zusätzlicher Fläche, einem ausgebauten Spitzboden und einem gemütlichen Kamin.

Ruhig und idyllisch wohnen zwischen Schwarzenbek und Geesthacht

Die Immobilie liegt in Gülzow im Kreis Herzogtum Lauenburg, einem gewachsenen und charmanten Dorf, das für seine naturnahe Wohnlage und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier genießen Sie ein entspanntes, ruhiges Umfeld mit viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig ist eine solide Grundversorgung direkt im Ort vorhanden: Mit MarktTreff, Kindergarten und Schule stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zur Verfügung.

Die nahegelegenen Städte Schwarzenbek und Geesthacht sind in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das Angebot um eine umfassende städtische Infrastruktur. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie oder weitere Dienstleistungen – hier findet sich alles, was das tägliche Leben komfortabel macht.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung: Schwarzenbek verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen z.B. in Richtung Hamburg, wodurch auch der Großraum Hamburg schnell und unkompliziert erreichbar ist. So lässt sich das ruhige Wohnen im Grünen ideal mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Metropolregion verbinden.

Gülzow vereint damit auf besondere Weise ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung mit der unmittelbaren Nähe zu zwei lebendigen Städten und deren Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Ein außergewöhnlich attraktiver Wohnstandort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen – ohne auf eine sehr gute Anbindung und die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.