Außergewöhnliche Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter in MG-Schrievers

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung steht zum provisionsfreien Erwerb bereit. Mit großzügigem Grundriss, exklusiver Ausstattung und eigenem Garten vermittelt sie ein Wohngefühl, das eher an ein Haus-im-Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Das Erdgeschoss der Wohnung bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet eine tolle Aussicht in den eigenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC, eine moderne Marken-Einbauküche (Einbau 2025) sowie praktische Einbauschränke im offenen Flur. Die Küche überzeugt mit übertiefer Arbeitsfläche zum Garten, großem Kochfeld, erneuertem Abluftsystem, zahlreichen Steckdosen und erhöhtem Backofen und kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über indirekte Beleuchtung und einen fast vier Meter langen Einbauschrank. Das zeitlose Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit ca. 100 m². Zwei Terrassen mit insgesamt rund 28 m² bieten ideale Rückzugsorte. Automatische Bewässerung, eine elektrische Markise und ein Gartenhaus sorgen für hohen Komfort.

Zur Ausstattung gehören eine Gas-Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung sowie ein Smart-Home-System für Heizung, Beleuchtung, elektrische Rollläden sowie Markise und weiteren Funktionen. Ein separates Kellerabteil und eine Garage direkt im Gebäude rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 626€ inkl. Heizkosten, Warmwasser, Allgemeinkosten, Instandhaltungsrücklagen, Winterdienst sowie teils wöchentliche Reinigung und Pflege von Gemeinschaftseigentum.

Dies­e außergewöhnliche Souterrain Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt neun Parteien aufgeteilt auf zwei Häuser.

Die Immobilie befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Schrievers in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet eine hohe Sicherheit sowie vielfältige Annehmlichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen. In näherer Umgebung sind mehrere Kitas und Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Auch das Krankenhaus ist lediglich 5mins per Auto entfernt. Für Spaziergänger und Gassirunden sind in der Nähe schöne Routen zu finden und auch der Schmölderpark ist in gerade einmal 10mins zu Fuß erreichbar.