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Einbauküche Wohnzimmer / Küche Bad Bad Gäste WC Eingangsbereich Diele Diele Kinderzimmer Wohnzimer / Küche Schlafzimmer Balkon Grundriss
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Renovierte 3 Zimmerwohnung in Grenznähe mit Einbauküche

79725 Laufenburg (Baden) (Luttingen) – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
87,62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung an der Luttingerstrasse 30a im Ortsteil Luttingen von Laufenburg (Baden) bietet ein helles, gut aufgeteiltes Wohnkonzept mit Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, moderner Einbauküche und Bad. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, Fliesen und Laminat sorgen für einen pflegeleichten und wohnlichen Bodenbelag, und die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der ganzen Wohnung.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil, ein Carport, ein Waschplatz sowie ein Trockenraum.

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Objekt-Nr
OM-483481
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount

Angaben zur Ausstattung

Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die neue Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Spülmaschine ausgerüstet — ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst zu stellen.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Balkon, ein Kellerabteil, ein eigener Carport-Stellplatz, ein Waschplatz sowie ein Trockenraum.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Hochrhein, unmittelbar gegenüber der Schweizer Partnerstadt Laufenburg (Aargau) und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Im Quartier finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
78,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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