Ohne Makler - Einfamilienhaus ruhig gelegen in Leichlingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet 148 m² Wohnfläche plus 18 m² separate Bürofläche auf einem 740 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum von Leichlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur etwa 1 km entfernt.

Das idyllische Grundstück fällt leicht nach hinten ab und wird dort durch eine natürliche, hohe Böschung geschützt. Ein kleiner Bach bildet die charmante Grundstücksgrenze und sorgt für eine besondere Atmosphäre.

Ausstattung & Besonderheiten:

Massiver Keller, ideal für Lager, Hobby oder Technik

Holzständerwerk im Wohnbereich

Sanierte Bäder

Eingebaute Sauna für entspannte Wellnessmomente

Zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne

Geschützte Terrasse – perfekt für ruhige Stunden im Freien

Garage mit zusätzlichem Stellplatz im Preis enthalten

Ausbaureserve im Dachgeschoss
(Hinweis: Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit eines Ausbaus sollte der Käufer eigenständig prüfen.)

Der übrige Innenbereich wurde noch nicht modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für alle, die Raum für Ideen suchen und ein Objekt mit Potenzial schätzen.

Ein Haus mit Potenzial, ruhiger Lage und einer seltenen Grundstückssituation – perfekt für Menschen, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen von Privatinteressenten beantworten und von Makleranfragen höflich Abstand nehmen möchten.

Das Haus befindet sich knapp 1,2 km vom Zentrum Leichlingens entfernt in einer gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.