Gepflegter Altbau mit 5 Parteien, Dielen & 3 m Raumhöhe in Toplage mit Entwicklungspotential

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Altbau-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in der Beckerstraße im beliebten Martinsviertel von Darmstadt. Die fünf Wohnungen verteilen sich auf fünf Etagen, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses.

Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:

• Erdgeschoss: ca. 54 m²
• 1. Obergeschoss: ca. 63 m²
• 2. Obergeschoss: ca. 67 m²
• 3. Obergeschoss: ca. 67 m²
• Dachgeschoss: ca. 44 m²

Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellkeller. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Heizungstechnikraum sowie ein zentraler Hausanschlussraum. Auf dem kleinen Grundstück steht im Innenhof eine Fläche für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.

Die Wohnungen im 1. und 3. Obergeschoss verfügen über Küchen und können leerstehend übergeben werden. Die übrigen drei Wohnungen sind derzeit vermietet.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Aufteilung, der gefragten Lage und der vorhandenen Gebäudesubstanz interessantes Entwicklungspotential und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Das Objekt befindet sich in der Beckerstraße im beliebten Martinsviertel von Darmstadt, einem etablierten und gefragten Wohnviertel mit charakteristischem Altbaubestand und urbanem Umfeld.

Das Martinsviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Darmstädter Innenstadt sowie die Technische Universität und weitere Hochschul- und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege innerhalb des Viertels ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, Altbaubestand und zentraler Lage macht das Martinsviertel zu einer gefragten Wohnadresse in Darmstadt.