ohne-makler
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In zentraler Lage von Gehrden, in Nähe der Fußgängerzone, entsteht der Neubau eines seniorengerechten Mehrfamilienhauses. Das Projekt Care Living Gehrden ist der perfekte Ort für gemeinschaftliches Leben, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen oder Menschen mit Handicap abgestimmt ist.

Gemeinsam mit einem qualifizierten Dienstleister, der AWO Jugend- und Sozialdienste gGmbH, werden für die zukünftigen Bewohner diverse Betreuungsleistungen angeboten.

Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung im 3. Obergeschoss ist 67 qm² groß, verteilt auf 2 Räume plus Bad und Loggia. .

Darüber hinaus entstehen ein 50 m² großer Gemeinschaftsraum im EG und ein Dachgarten im 1. OG, die zu Aktivitäten und gemeinsamen Erlebnissen einladen.

Highlights:

✔Wohnfläche­ ca. 67 m²
✔hochwertige rollstuhlgerechte, barrierefreie Wohnung
✔Fußbodenheizung
✔Vi­deo-Gegensprechanlage
✔Wohn- und Essbereich mit offener Küche
✔Neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten
✔Bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper im Badezimmer
✔Barrierefrei mit Aufzug vom eigenen Keller bis zur Wohnung
✔Loggia auf der Westseite
✔Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit 50 m²
✔Dachgarten im 1. OG
✔Optionale Anmietung eines XL-PKW-Stellplatzes im EG möglich
✔Fertigstellung Ende 2026

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Objekt-Nr
OM-483458
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
235 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Hannover bietet Gehrden ein hohes Maß an komfortablen Lebensbedingungen. In ca. 20 Minuten erreichen Sie Hannover mit dem Bus oder Auto. Das Robert Koch Klinikum in Gehrden sorgt für eine exzellente Gesundheitsversorgung. Durch seine zentrale Lage können Geschäfte und andere Dienstleistungsangebote bequem zu Fuß erreicht werden. Hier zu wohnen vermittelt ein Lebensgefühl, das Sicherheit und Betreuung in den Mittelpunkt stellt. Gehrden liegt in unmittelbarer Nähe des idyllischen Deisters, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Fahrradausflügen in die Natur einlädt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
50m
Sport
150m
Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kultur
250m
ÖPNV
350m
Nachtleben
50m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
12,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Planen Sie bereits jetzt Ihren Umzug in eine alters-, behindertengerechte Wohnung, denn
✔Wohnungen mit inkludierten/zusätzlichen Serviceangeboten gibt es wenig
✔im Bedarfsfall entstehen oft lange Wartezeiten bis zum Einzug
✔oft hat man nur 1 Zimmer, keinen Keller und Balkon
✔Einrichtungen dieser Art sind oft in Gegenden ohne ausreichende Infrastruktur

Service Wohnen Basisleistungen (in den Nebenkosten enthalten):
✔24-Std.-Hausnotr­uf
✔Eine wöchentliche Sprechstunde
✔Eine wöchentliche Gemeinschaftsveranstaltung
✔A­llgemeine Sozial- und Pflegeberatung auf Wunsch als Hausbesuch
✔Beratung, Vermittlung und Abrechnung der Wahlleistungen, soweit sie von der AWO erbracht werden
✔Kostenlose Nutzung des Gemeinschaftsraums nach Verfügbarkeit
✔Abwesenheitsbe­treuung der Wohnung bei kurzer Erkrankung, bzw. kürzeren ✔Abwesenheitszeiten (2 Wochen) in Form von Postaufbewahrung
✔Einräumen eines bevorzugten Belegungsrechts in den teil- und vollstationären Bereichen der AWO Residenzen und von kooperierenden Einrichtungen

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Eckart Miehe

Mobiltelefon: 0171 2887749