Freistehendes Ferienhaus in direkter Wasserlage im OstseeResort Olpenitz – provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes, freistehendes Ferienhaus in direkter Wasserlage im OstseeResort Olpenitz bei Kappeln.

Das Haus wurde 2015 vom Hersteller Schees & Lühn in hochwertiger Bauausführung errichtet und verfügt über ca. 88 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen.

Das Objekt ist ausschließlich zur Ferienhausnutzung vorgesehen und wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft.

Eine besondere Eigenschaft des Hauses ist die ca. 500 m² große, dem Haus zugeordnete Sondernutzungsfläche. Diese steht ausschließlich dem Eigentümer dieser Einheit zur Nutzung zur Verfügung; andere Miteigentümer sind von der Nutzung ausgeschlossen.

Das Haus befindet sich unmittelbar am Wasser und bietet aus nahezu allen Fenstern einen direkten Wasserblick. Eine Nord- und eine Südterrasse ermöglichen die Nutzung der Außenbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze, ein Fahrradschuppen sowie ein separater Schuppen für Gartenmöbel.

Die Verwaltung und Vermarktung des Ferienhauses erfolgt auf Wunsch durch eine kleine, exklusive Agentur vor Ort und kann vom neuen Eigentümer weitergeführt werden.

In den Jahren 2021 bis 2025 wurden durchschnittlich 215 Vermietungstage (exkl. Eigenbelegungen) bei einem Bruttoumsatz von über 31.000 € pro Jahr erzielt.

Das Ferienhaus befindet sich im OstseeResort Olpenitz bei Kappeln in der Ferienregion Ostsee-Schlei.

Die Lage an der Südmole zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Wasser aus. Vom Haus sind es nur ca. 25 Meter über die zugeordnete Sondernutzungsfläche bis zum Wasser.

Einkaufsmöglichkeit­en, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hafenstadt Kappeln mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und touristischer Infrastruktur ist ebenfalls schnell erreichbar.