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Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bielefeld-Schildesche
Am Balgenstück 23b, 33611 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich hell, freundlich und sofort bezugsfertig. Auf 64,22 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Duschbad mit WC. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, frisch instand gesetzte Wände und moderne Innentüren mit Edelstahlgriffen sorgen für Wohnkomfort. Von der Loggia mit Markise blicken Sie ruhig ins Grüne auf die gepflegte Gartenanlage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 30.09.2026 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2026 bezugsfrei übergeben wird. Damit eignet sie sich ideal zur Eigennutzung. Kapitalanleger können die Einheit ab dem 01.10.2026 neu vermieten.
Provisionsfrei für den Käufer.
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Objekt-Nr
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OM-483428
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.219 €
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Gesamtkosten
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ca. 189.218 €
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Hausgeld mtl.
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408 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2021 umfassend saniert
Designboden in Holzoptik, Fliesen im Bad
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
separates Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer (Kind oder Büro)
modernisiertes Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper
Loggia mit Markise, Blick auf die Gartenanlage
zentrale Gas-Brennwertheizung
Energieverbrauchsausweis, 133,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
Hausgeld 408 EUR monatlich
kein Stellplatz, kein Aufzug
Küche wird ohne Inventar übergeben
provisionsfrei für den Käufer
Lage
Die Wohnung liegt im etablierten Bielefelder Stadtbezirk Schildesche nördlich der Innenstadt. Die ruhige Wohnlage ist von Grün- und Gartenflächen umgeben und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. Der genaue Standort ist dem Lageplan zu entnehmen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: WAWA GmbH
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