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Geräumiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern in Salzgitter-Thiede

Salinenstraße 15, 38239 Salzgitter-Thiede (Thiede) – Niedersachsen
259.000 €
6,5
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte in Salzgitter-Thiede wurde 1957 erbaut und bietet auf 175 Quadratmeter Wohnfläche und 600 Quadratmeter Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer und 2 Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und eine Garage sowie ein zweiter Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Auf dem Dach der Garage gibt es Potenzial für eine Dachterrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein potenziell eigenständiger Wohnbereich mit Küche und Bad. Das Haus ist ab sofort nach Abwicklung des Kaufes verfügbar. Falls Sie Interesse haben, melden Sie sich bei mir unter 017655984484 oder auch gerne bei meiner Schwester Paula Murkowski unter
+49176 42701199.

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Objekt-Nr
OM-483419
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.725 €
Gesamtkosten
ca. 275.724 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 12.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Keller befindet sich eine funktionstüchtige Sauna. Weiterhin wurde die Heizung 2010 erneuert. Im Garten gibt es einen Schuppen und bei 600 Quadratmeter Grundstücksgröße viel Potential zur individuellen Gestaltung. Die Garage bietet eine Grube, falls man Autoreparaturen selbst durchführen möchte.

Lage

Die Adresse liegt an einem Wendehammer am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Thiede in Salzgitter.
Thiede ist ein ruhiges Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut, z.B. mit den Buslinien 790 und 604, die eine bequeme Fortbewegung ermöglichen. Der Bahnhof ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen, der Regionalverkehr fährt ab da werktags halbstündlich nach Braunschweig.
Auch auf der A39 und A36 ist man mit dem Auto in einigen Minuten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Bäcker, Supermärkte) und Arztpraxen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
250m
Einkaufen
150m
Sport
1.3km
Kultur
2.0km
Natur
800m
Gastronomie
500m
Nachtleben
1.5km
ÖPNV
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
373,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Jan Luca Murkowski, +49176 55984484
Paula Murkowski, +49176 42701199

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Angebot von: Jan Luca Murkowski