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Kernsanierte 3 Zimmerwohnung in Wuppertal Oberbarmen-Nächstebreck

42279 Wuppertal (Oberbarmen) – Nordrhein-Westfalen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Oberbarmen/ Nächstebreck zu vermieten (Erstbezug nach Kernsanierung)
1. Etage

* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung.
* Großzügige Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein sonniger Balkon bieten viel Platz auf ca. 80 m².
* Helle und freundliche Atmosphäre: Die Kernsanierung sorgt für moderne Standards und eine angenehme Wohnatmosphäre.
* Ruhige Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Wuppertal-Oberbarmen-Nächstebr­eck
* Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon.
* Speicher: Der Speicher bietet die Möglichkeit, einen Wäscheständer aufzustellen. Dazu ist ausreichend Abstellfläche vorhanden, die den nicht vorhandenen Keller mehr als ersetzt.
Ausstattung:
* Küche: keine Einbauküche vorhanden
* Badezimmer: Modernisiert
* Bodenbeläge: Bad Küche und Flur sind gefliest alle anderen Räume sind mit einem sehr hochwertigem Klick PVC ausgestattet
* Heizung: Gaszentralheizung (3 Jahre alt)
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 800,00 €
* Nebenkosten: ca. 300,00 € (geschätzt aufgrund Umbau)
* Kaution: 2.400,00 € (3 Kaltmieten)
Sonstiges:
* Haustiere: nach Rücksprache
Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt

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Objekt-Nr
OM-483417
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Natur
Gesundheit
ÖPNV
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
5,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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