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solides Einfamilienhaus an der Elbe
27478 Cuxhaven OT Altenbruch (Altenbruch) – Niedersachsen-provisionsfrei und ohne Makler-
-der Preis ist in einem angemessenen Rahmen verhandelbar-
Dieses nicht unterkellerte und sehr gut durchdachte Einfamilienhaus sorgt mit seiner Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kleines Zimmer, eine Dusche, sowie ein Heizungsraum und ein separater Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, sowie ein kleines Bad mit WC.
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Objekt-Nr
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OM-483359
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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248.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.065 €
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Gesamtkosten
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ca. 264.065 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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127,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Heizung in dem Einfamilienhaus wurde vor 7 Jahren durch eine Gasheizung ersetzt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Südlage und liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Cuxhaven, Ortsteil Altenbruch.
Der Deich, die Elbe, der Sportboothafen und der Leuchtturm "Dicke Berta" sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. in kurzer Zeit als Spaziergang durch einen kleinen Weg, der parallel zum Wohngebiet verläuft, erreichbar.
Die Anbindung zur B73 Richtung Cuxhaven und Hamburg sind in kürzester Zeit erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte (Praktischer Arzt und Zahnarzt) befinden sich im Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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320,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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