ohne-makler
248.000 €
5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

-provisionsfrei und ohne Makler-
-der Preis ist in einem angemessenen Rahmen verhandelbar-

Dieses nicht unterkellerte und sehr gut durchdachte Einfamilienhaus sorgt mit seiner Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kleines Zimmer, eine Dusche, sowie ein Heizungsraum und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, sowie ein kleines Bad mit WC.

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Objekt-Nr
OM-483359
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.065 €
Gesamtkosten
ca. 264.065 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 248.000 €
Grunderwerbsteuer 12.400 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
127,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Heizung in dem Einfamilienhaus wurde vor 7 Jahren durch eine Gasheizung ersetzt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Südlage und liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Cuxhaven, Ortsteil Altenbruch.

Der Deich, die Elbe, der Sportboothafen und der Leuchtturm "Dicke Berta" sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. in kurzer Zeit als Spaziergang durch einen kleinen Weg, der parallel zum Wohngebiet verläuft, erreichbar.

Die Anbindung zur B73 Richtung Cuxhaven und Hamburg sind in kürzester Zeit erreicht.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte (Praktischer Arzt und Zahnarzt) befinden sich im Ort.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
320,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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