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1,5 Zi- Wohng Siegsdorf vermieten oder selbst einziehen

83313 Siegsdorf – Bayern
158.000 €
1,5
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese kompakte Wohnung in der Seelauer Straße bietet auf ca 40 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit 1,5 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind effizient gestaltet und eignen sich ideal für eine individuelle Nutzung. Dank der überschaubaren Größe lässt sich das Apartment unkompliziert und flexibel einrichten..
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus. Die WEG verfügt über eine sehr zuverlässige gute Hausverwaltung, was vieles erleichtert.
Die Wohnung ist im klassischen Stil aufgeteilt:
Vom Eingang eröffnet sich das große helle Wohnzimmer und auch die Küche. Vom Wohnzimmer kommen Sie in das ‚halbe Zimmer‘ , das aus Schlafbereich oder als Ankleide genutzt werden kann. Das Zimmer ist ein Durchgangszimmer ins helle großzügige Bad mit Blick in die Natur.
Die Wohnung ist im Sommer gut gekühlt und nicht übermäßig warm.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum und ein KFZ Stellplatz, beides im Preis inbegriffen.
Wichtig:
Die Wohnung kann SOFORT bezogen oder vermietet werden. Alles ist in Ordnung und funktioniert.
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Küche­ mit Spülmaschine u großem Kühlschrank u Bartisch u komplette Einbauküche.
Wohnzimmer mit einigen praktischen Einbauschränken u Regalen.

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Objekt-Nr
OM-483352
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.178 €
Gesamtkosten
ca. 166.177 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 158.000 €
Grunderwerbsteuer 5.530 € (3,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,11%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 639€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
42 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in Siegsdorf in der Seelauer Straße. Die Lage im Herzen des Chiemgaus überzeugt durch beste Erreichbarkeit und ein naturnahes Umfeld. Eine nette Pizzaria, Supermärkte wie Netto u Norma und eine Tankstelle sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist auch unmittelbar in der Nähe.
Firmen wie die Firma Brückner, Ecolab, Novofol und Handwerkerbetriebe sind in der Mähe ansässig und sicher immer kleine Wohnungen für Mitarbeiter. Auch die Deutsche Bahn hat bereits angefragt und sucht Wohnungen für Mitarbeiter und würde einen sehr guten Mietpreis bezahlen.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
177,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Simone ohne Makler