Familienhaus mit Charakter – großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau in Mönchengladbach-Odenkirchen

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, in denen Erinnerungen entstehen.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik mit einem wunderschönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit sichtbaren Holzbalken, einem stilvollen Kamin sowie großen Fensterflächen, die das Haus mit Tageslicht durchfluten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich ist.

Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus. Parkett, großformatige Natursteinfliesen, ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC sowie ein großzügig geschnittenes weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Ein bereits gedämmter Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) und eignet sich aktuell hervorragend als Stauraum.

Auch der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt durch seine Größe und Vielseitigkeit. Hier befinden sich mehrere großzügige Kellerräume, die zuletzt als Fitnessraum, Heimkino, Werkstatt sowie Vorrats- und Lagerflächen genutzt wurden. Zusätzlich wurde bereits eine Vorbereitung für eine weitere Dusche und separatem WC geschaffen – ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Im Sommer wird die großzügige Terrasse zum zweiten Wohnzimmer, während sich im Herbst die Sträucher und Pflanzen in beeindruckenden Farben präsentieren. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Im Herbst 2020 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert, die regelmäßig gewartet wurde. Elektrische Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden und können – ebenso wie zahlreiche Beleuchtungen – komfortabel per Smart Home gesteuert werden. Die Alarmanlage überwacht sämtliche Fenster und Türen. Zusätzlich kann auf Wunsch das umfangreich installierte Blink-Kamerasystem übernommen werden.

Das Dach eignet sich aufgrund seiner Ausrichtung hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage und bietet damit attraktives Potenzial für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor inklusive zwei Fernbedienungen sowie eine breite Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten für etwa 3 Fahrzeuge runden das Gesamtbild ab.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mönchengladbach-Odenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie die Anbindung an die Autobahnen A44, A46 und A61 sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit viel Grün.