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Moderate Penthousewohnung in ruhiger Lage

49134 Wallenhorst-Rulle (Rulle) – Niedersachsen
1.170 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90,58 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die attraktive Wohnung im Neubauobjekt überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung.

Auf ca. 90,5 m² erwartet Sie ein offener Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen und großen Dachterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein modernes Bad, sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum in welchem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet, runden das durchdachte Konzept ab.

Ein hauseigener Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-483181
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.170 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
3.510 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik in allen Schlaf und Wohnräumen ausgestattet.

Das Badezimmer, sowie der Eingangsbereich (Flur) sind mit schönen, zeitlosen Fliesen und Fliesenfußleisten versehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen aber zentrumsnahen Baugebiet in Wallenhorst-Rulle.

Geschäft­e des täglichen bedarfs, Gastronomie sowie gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl von kurzen Wegen im Alltag als auch von einer guten Anbindung an das Ortszentrum profitieren.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

xl-media-capital gmbh
Lieneschweg 91 A
49076 Osnabrück

Handelsregister: HRB 206927
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück

Vertreten durch:
Marcel Meyer
Thomas Schallenberg

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Luca Schallenberg