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3 Zimmer Wohnung in direkter S-Bahn Nähe

Eckartstraße 2, 85586 Poing – Bayern
359.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Eckartstraße 2 in Poing. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bereits vermietet.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Vollbad sowie eine kleine, praktische Abstellkammer direkt neben der Küche.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.

Das Haus erhält dieses Jahr einen Fernwärmeanschluss, der bereits bezahlt wurde.

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Objekt-Nr
OM-483154
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.573 €
Gesamtkosten
ca. 376.572 €
Hausgeld mtl.
212 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 12.565 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.414€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Wohnzimmer
Schl­afzimmer
Kinderzimmer
Küche
­
Badezimmer mit Vollbad
Praktische Abstellkammer neben der Küche
Balkon
Keller
Bestehe­ndes Mietverhältnis
Parkplätze stehen vor der Türe für Anwohner zur Verfügung
Aktuelle Kaltmiete: 920 € monatlich
2. Kellerraum auch vermietet für 35€

Lage

Die Wohnung befindet sich in Poing, einer beliebten und hervorragend angebundenen Gemeinde östlich von München. Poing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Durc­h die gute Verkehrsanbindung ist sowohl München als auch das Münchner Umland schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt und ist in 250m erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
100m
Gastronomie
50m
ÖPNV
150m
Sport
200m
Kultur
350m
Natur
100m
Nachtleben
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Energieausweis wird nach Fernwärmeanschluss neu erstellt.

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Angebot von: Georg Pokorny

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