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Modernisierte helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Heibauerfeld 10, 45327 Essen (Katernberg) – Nordrhein-Westfalen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine moderne und offene Raumgestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Abende bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.

Ein weiteres Highlight ist das schön gestaltete Badezimmer, das sich in das moderne Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Spätester Einzugstermin ist am 01.10.2026.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-483142
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird ohne Möbeln und Küche übergeben

Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Katernberg und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Einkaufsmögl­ichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gut gegeben.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das UNESCO-Welterbe Zollverein, das mit seinen vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangeboten zu den bekanntesten Ausflugszielen Essens zählt.

Auch die umliegenden Stadtteile sowie die Essener Innenstadt sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
ÖPNV
100m
Sport
750m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
700m
Gesundheit
550m
Natur
400m
Gastronomie
100m
Nachtleben
950m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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