Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frintrop, Glockenstraße 44. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern sowie einem modern gestalteten Badezimmer.
Im Zuge eines brandschadenbedingten Sanierungsanlasses wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und technisch wie optisch in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Damit bietet sich hier die Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in einem Objekt zu erwerben, das auch über die Wohnung selbst hinaus sukzessive weiter aufgewertet wird.
Zusätzlich wurden bereits die Fenster sowie das Dach des Hauses erneuert. Im 2. Quartal 2026 folgen die Sanierung der Fassade, die Errichtung neuer Balkone sowie die Modernisierung des Treppenhauses. Damit profitiert die Wohnung nicht nur von ihrer internen Sanierung, sondern auch von einer umfassenden Aufwertung des Gesamtobjekts.

Die Wohnung liegt in Essen-Frintrop, einem gewachsenen und gefragten Stadtteil im Essener Westen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch die Anbindung ist attraktiv: Sowohl die Essener Innenstadt als auch benachbarte Stadtteile und umliegende Städte des Ruhrgebiets sind gut erreichbar. Der Stadtteil bietet damit eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger stellt Essen-Frintrop einen soliden und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort dar.