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Zweifamilienhaus mit Pozenzial: Eine Wohung bezugsfertig, eine Wohnung zum Gesalten und mit viel Raum für eigene Ideen

Hauptstr. 42, 75331 Engelsbrandt (Engelsbrand) – Baden-Württemberg
339.000 €
7
Zimmer
172 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Sie wohnen auf 172 m² Wohnfläche die in 2 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Ein großer Garten steht zur Verfügung. In den 90er Jahren wurde ein Anbau hinzugefügt.

1999 eine neue Heizung errichtet. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

EG Wohnung ist renvoviert und bezugsfertig. Hier sind lediglich die Fenster im Altbestand sind zu erneuern.

DG Wohnung ist renoveriungsbedürftig, hat als Highlight eine tolle Dachterasse mit einer Fläche von 38 m ². Auch hier sollten neue Fenster im Altbestand eingebaut werden.

Es ist ein Zweifamilienhaus Ideal für Macher und mit viel Raum für Ihre eigenen Ideen.

Preis ist verhandelbar.

Bitte Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail bei echtem Interesse.

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Objekt-Nr
OM-483028(wgl-1547571)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.704 €
Gesamtkosten
ca. 360.704 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 16.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.336€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Baujahr
1922

Lage

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
350m
Sport
400m
Einkaufen
100m
Gastronomie
400m
Kultur
1.8km
ÖPNV
100m
Nachtleben
400m

Sonstiges

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