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Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung Tegernheim, Barrierefrei mit Aufzug
Weinbergstraße 7, 93105 Tegernheim – BayernEine Traumwohnung für ein Höchstmaß an Lebenskomfort.
Privatverkauf.
Modernes Design, energieeffiziente Technik, lichtdurchflutete Räume.
Im Jahr 2019 als KfW-40 Standard mit fünf Wohneinheiten und Aufzug gebaut, erstreckt sich die Wohnung im zweiten Stock über das gesamte oberste Geschoss. Insgesamt 124,63 qm Wohnfläche inkl. großzügiger Dachterrasse warten auf Sie.
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Objekt-Nr
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OM-482991
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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679.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.351 €
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Gesamtkosten
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ca. 711.350 €
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Hausgeld mtl.
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457 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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13 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Massive Bauweise, Wohnfläche 115,98 qm
Dachterrasse in Südausrichtung 17,31 qm
Vier Zimmer
Zwei Bäder, mit bodentiefer Regendusche
Hochwertige Einbauküche (neu 2024)
Niedrigenergie KfW 40
Großer Personenaufzug
Barrierefreier Zugang
Fußbodenheizung über Touch-Screen Thermostate steuerbar
Lüftungsanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung
LED-Deckenspots in allen Räumen
Echtholzparkettboden
Elektrische Rollläden
Kellerraum mit 13 qm
Fahrradabstellraum
Duplex-Comfort-Garage für 2 Fahrzeuge
Lage
Tegernheim ist eine angesagte Wohnlage direkt an Regensburg angrenzend. Super Busanbindung zur Stadt Regensburg 150 Meter entfernt (Linie 5).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die schnelle Anbindung an Regensburg und die A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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7,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Klaus
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