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Exklusives Ferienhaus im Nordseeresort Büsum

25761 Büsum – Schleswig-Holstein
449.000 €
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Liebevoll eingerichtetes Ferienhaus mit attraktiver Vermietungsperspektive:

Die­ses hochwertige Ferienhaus im beliebten Nordseeresort Büsum vereint maritimes Wohngefühl mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die geschmackvolle Einrichtung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage an der Nordsee. Der helle Wohnbereich mit Kamin, liebevoll ausgewählte Ausstattungsdetails und der private Außenbereich verleihen der Immobilie eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wird seit Jahren erfolgreich als Ferienhaus vermietet und erfreut sich großer Beliebtheit bei Feriengästen.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Verkaufsexposé an und erhalten Sie weitere Informationen zur Ausstattung, den Vermietungskennzahlen sowie umfangreiche Bildaufnahmen und Grundrisse dieser besonderen Immobilie.

Hinweis: Die angegebene Grundstücksfläche entspricht dem rechnerischen Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Dem Ferienhaus sind Gartenfläche, Stellplatz und Abstellraum zur ausschließlichen Nutzung im Wege von Sondernutzungsrechten zugeordnet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-482876
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.282 €
Gesamtkosten
ca. 484.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 29.185 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.706€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Liebevoll und hochwertig eingerichtete Ferienimmobilie
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Separate, voll ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer
Zwei moderne Badezimmer
Infrarotsauna und Badewanne
Bodentiefe Fenster mit Plissees
Sonnige Terrasse
Eigener Stellplatz und separater Abstellschuppen
Gepflegter Gesamtzustand
Vollständige Ferienhausausstattung inklusive hochwertiger Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Etablierte Ferienvermietung mit sofortiger Fortführung des laufenden Ferienbetriebs möglich

Lage

Das Nordseeresort Büsum gehört zu den beliebtesten Ferienstandorten an der deutschen Nordseeküste. Die Familienlagune Perlebucht, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Erholungssuchende und Wassersportler.
Auch die Büsumer Innenstadt mit ihrem Hafen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen zur Lage und den Vorzügen des Standorts finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Sonstiges

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Angebot von: Karl-Heinz Peter