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Toller Balkonblick über den Main und Frankfurt Komplettsanierung

Im Mainfeld 23, 60528 Frankfurt (Niederrad) – Hessen
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
90,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Großzügige 3 bis 3,5 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und tollem Blick vom Balkon im 12. Stockwerk über Main und Stadt. Die Wohnung wird gerade komplett saniert. Von der Wohnungstür über die gefliesten Böden, die gespachtelten Wände, die Innentüren, das Gäste-WC, das Duschbad, den Hauswirtschaftsraum, die Heizkörper, die Fenster und den Balkon - alles ist neu.
Die beiden Aufzüge bringen Sie in die 12. Etage, Glasfaser liegt vor der Wohnungstür, das Haus ist gepflegt, der Hausmeister wohnt selbst dort. Vor dem Haus oder in der Tiefgarage können Sie für kleines Geld einen Stellplatz anmieten (10-30€).

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Objekt-Nr
OM-482867
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
4.650 €
Miete Garage/Stellplatz
10 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
19
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Sie wohnen mitten in Niederrad und haben die komplette Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils. Die Anbindung an den ÖPNV ist super (S-Bahn zum Hauptbahnhof und Flughafen) und auch die Autobahn ist nah. Sie wohnen aber auch naturnah (Main, Stadtwald) und innenstadtnah (Fahrrad).

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
ÖPNV
100m
Kultur
400m
Sport
300m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
150m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
56,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Armin Stalder