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Kompaktes Single und Paar zuhause- 2004 Kernsaniert und bezugsfertig

13127 Berlin Französisch Buchholz (Französisch Buchholz) – Berlin
430.000 €
2
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Kernsaniertes Haus (2004). Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort in Berlin Pankow Französisch Buchholz! Dieses charmante freistehende Haus bietet die perfekte Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Warum monatliches Hausgeld an eine Eigentümergemeinschaft zahlen und Wand an Wand mit Nachbarn wohnen, wenn Sie hier Ihr eigenes Reich im Grünen besitzen können? Auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von 632 Quadratmetern erwartet Sie ein kompaktes, lichtdurchflutetes Zuhause mit 80 Quadratmetern Wohnfläche und 2 Zimmern. Es eignet sich Ideal für Single, Paare oder barrierearmer Altersruhesitz im Grünen. Der größte Vorteil für Sie, dass Haus ( Ursprungsjahr 1932) wurde im Jahr 2004 komplett Kernsaniert ( inklusive Elektrik, Leitungen, Dach, Dämmung, Heizung Gas, wird regelmäßig gewartet, Fußböden). Es befindet sich in einem gepflegten modernen Zustand. Hier zieht das strenge GEG keine versteckten Sanierungsfallen nach sich, Sie können einfach einziehen und das Leben genießen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-482813
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.534 €
Gesamtkosten
ca. 461.533 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 430.000 €
Grunderwerbsteuer 25.800 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.835€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,40%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1932
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großes Grundstück (632 Quadratmeter),viel Platz für Gartenliebhaber,Entspannung und Privatsphäre. Durch die bietet das Areal zudem langfristig hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Durchdachte 80 Quadratmeter Wohnfläche, perfekt ausgeteilt auf 2 gemütliche Zimmer. Sehr überschaubare Nebenkosten und minimaler Pflegeaufwand

Lage

Ruhige, gewachsene Wohngegend im beliebten Berliner Bezirk Pankow Französisch Buchholz. Perfekte Anbindung an den ÖPNV und Anschluss an die Autobahn (A114),viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt fußläufig zu erreichen und dennoch mitten im Grünen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Kultur
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
282,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt privat,nach Absprache, bitte halten Sie bei einer Besichtigungsanfrage idealerweise bereits eine grobe Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bereit. Keine Markler

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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