Stilvolles Einfamilienhaus mit Galerie, Kamin & traumhaftem Garten

Zuhause ankommen – stilvoll wohnen, entspannen und das Leben genießen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die durch ihre Kombination aus Holz- und Steinbelag zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Sommerabenden mit Familie oder Freunden.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität, Offenheit und Wohnkomfort gelegt wurde.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Architektur, die beeindruckende Raumhöhe mit Galerie sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Stimmung und macht den Wohnbereich zu einem echten Lieblingsplatz.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom zukünftigen Mieter genutzt werden. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich:

Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Ankleidezimme­r
hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
separates Gäste-WC
praktischen Hauswirtschaftsraum

Im Obergeschoss stehen zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die offene Galerie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek, Fitnessbereich, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Zimmer, die sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die langfristig ein hochwertiges Zuhause suchen.

Ausstattung:
- Wohnkomfort
- freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 2007)
- ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- hochwertige Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- Galerie mit außergewöhnlichem Raumgefühl
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Ankleidezimmer
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss
- Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss
- Rollläden
- Plissees
- Photovoltaikanlage
- 1 Pkw-Stellplatz