ohne-makler

Neubau QNG 2 Zimmer Wohnung in Langenmosen bei Schrobenhausen!

Sandizeller Str. 4c, 86571 Langenmosen (Winkelhausen) – Bayern
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach dem QNG-Standard errichtet wurde. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnanlage in Langenmosen.

Dank der sehr guten Lage erreichen Sie Schrobenhausen in nur etwa fünf Autominuten. Hier verbinden sich modernes, energieeffizientes Wohnen, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Bei Interesse bitte direkt eine Selbstauskunft mitsenden.

Haustiere sind nicht gestattet

Anfragen mit Jobcenter werden nicht beantwortet

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-482792
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.100 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Vollbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung nach QNG-Standard.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen, großformatigen grauen Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt die in jedem Raum installierte dezentrale Lüftungsanlage mit verschiedenen individuell einstellbaren Funktionen, darunter Wärmerückgewinnung und Entfeuchtungsfunktion.

Weit­ere Ausstattungsmerkmale:

Dreif­ach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Energieeffiziente Wärmepumpe mit Zentralheizung
Photovoltaik-U­nterstützung zur weiteren Reduzierung des Energieverbrauchs
Modernes Badezimmer mit großer Regenfalldusche
Hochwertige Bodenbeläge und Materialien
Hausmeisterservic­e für eine gepflegte Wohnanlage

Durch die Kombination aus QNG-zertifizierter Bauweise, moderner Haustechnik und Photovoltaik-Unterstützung bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig sehr guter Energieeffizienz und niedrigen laufenden Verbrauchskosten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Winkelhausen, nur etwa eine Minute von Langenmosen entfernt. Die Stadt Schrobenhausen ist mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Infrastruktur.

In Langenmosen finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Tankstelle, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmitteldiscounter mit integriertem Metzger und Bäcker.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Für kurze Wege bietet sich zudem das Fahrrad an – Schrobenhausen ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Lage-Check

Kinderfreundlich
2.5km
Gesundheit
4.4km
Sport
750m
Natur
1.0km
Einkaufen
950m
Gastronomie
250m
Kultur
6.0km
Nachtleben
250m
ÖPNV
200m

Sonstiges

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Sebastian Buchard