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Erstbezug! Großzügige 3-Zimmer Neubau QNG Wohnungen in Langenmosen bei Schrobenhausen!
Schillerstraße, 86571 Langenmosen – BayernBei diesem exklusiven Neubauprojekt handelt es sich um ein hochwertiges Wohngebäude nach höchstem deutschen Qualitätsstandard gemäß QNG. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen, sodass die Wohnungen zum 01.01.2027 bezugsfertig sind. Nach Absprache wäre das Haus 2 etwas früher Bezugsfertig (evtl. November 2025).
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten. Jeder Wohnung sind zwei eigene Außenstellplätze zugeordnet.
Es werden insgesamt zum Erstbezug:
- 4x Erdgeschosswohnungen mit Garten (77m2) :
1150€ Kaltmiete+50€(2xStellplatz)+200€ NK
- 4x OG Wohnungen mit großem Balkon (77m2):
1050€ Kaltmiete+50€(2xStellplatz)+200€ NK
- 2x DG Wohnungen mit Großem Balkon (103m2):
1350€ Kaltmiete +50€(2x Stellplatz)+200€ NK
angeboten
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum am Balkon/Terasse + einen Abstellraum im Dachgeschoss
Die DG Wohnungen besitzen einen großen Speicher + ebenfalls einen Abstellraum im Dachgeschoss
Bitte senden Sie bei Interesse direkt eine Selbstauskunft mit!
Haustiere sind nicht erlaubt
Anfragen über das Jobcenter sind nicht erwünscht
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-482784
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise nach dem QNG-Standard und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Zur nachhaltigen Energieversorgung verfügt jedes Gebäude über eine eigene Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Zusätzlich ist jede Wohnung in allen Wohnräumen mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige, großformatige graue Bodenfliesen
Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer Regenfalldusche
Zwei Außenstellplätze je Wohnung (Stellplatzmiete: 50 € monatlich für beide zusammen)
Gemeinschaftliches Müllhaus
Gemeinschaftliches Fahrradhaus
Die Kombination aus moderner Haustechnik, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung bietet ein zukunftssicheres und komfortables Zuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langenmosen, nur etwa fünf Autominuten von Schrobenhausen entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Lebensmittelgeschäft, Bank, Grundschule, Kindergarten und Tankstelle. Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, moderner Ausstattung und der ruhigen Lage mit gleichzeitig kurzer Entfernung nach Schrobenhausen macht das Projekt besonders attraktiv.
Lage-Check
Sonstiges
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Angebot von: Niklas Uhl
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