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Traumhaus direkt am See mit eigenem Steg in der Natur
15712 Königs Wusterhausen (Kablow) – BrandenburgDie offene Küche ist mit einer Kochinsel mit Herd und Backofen sowie hochwertigen Elektrogeräten bestückt. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen, der im Winter für gemütliche Abende sorgt, im oberen Stock gibt es ein neuwertiges Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen weiteren großen Raum mit Seeblick, der sich mit wenig Aufwand zu einem weiteren Wintergarten oder einer Terrasse umbauen läßt.
Das Grundstück besteht aus 750qm plus 350qm Dauer-Pachtfläche, das Biotop zum See.
Das Haus hat einen Wintergarten und eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See. Durch den Garten gelangt man vorbei an der Sauna durch ein eigenes kleines Biotop auf den privaten Steg, der sich für gemütliche Abende nutzen lässt, aber selbstverständlich auch geeignet ist, das eigene Boot dort anzulegen.
Seitlich am Haus ist ein Carport und eine kleine Werkstatt angebaut.
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Objekt-Nr
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OM-482761
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 109.072 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.529.072 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Sauna, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt direkt am Krüpelsee in einer ruhigen Nachbarschaft von Königs Wusterhausen im Ortsteil Kablow. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, das A10 Shopping Center mit Kino ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, ein sehenswerter Markt und eine Vielfalt an Restaurants sind in der romantischen Stadt Königs Wusterhausen in weniger als einer Viertelstunde Fahrt zu finden, eine Kita liegt direkt in der Nachbarstraße.
Direkt in der Nähe ist eine Bushaltestelle, der Bahnhof in 10 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in 19 Minuten und der Kurfürstendamm in Berlin in nur 35 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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222,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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