🌿 Bezugsfertig vollmöbliert – 1-Zimmer-Wohnung im vollsanierten A+-Haus mit Balkon! 🌳

📖 Bitte bis zum Ende lesen und dann melden! Wer sich mit ein paar Worten zu sich vorstellt, zeigt uns, dass die Anzeige aufmerksam gelesen wurde – das erhöht die Chancen. 😉

✨ Frisch modernisierte, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad – im energetisch vollsanierten Haus (A+)! ✨

Hier ziehst du in etwas Neues ein: Das gesamte Gebäude wird energetisch vollsaniert und erreicht anschließend Effizienzstandard A+ – quasi Neubauniveau. 🏡 Das bedeutet für dich ein modernes, gepflegtes Umfeld und vor allem eines: spürbar sinkende Nebenkosten (dazu unten mehr 👇).

Die charmante, komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage (mit Aufzug 🛗) und bietet auf ca. 29,32 m² einen cleveren, funktionalen Grundriss:

🚪 Vom Flur gelangst du ins helle Wohn-/Schlafzimmer, in die separate Küche und ins Bad.
☀️ Ein echtes Plus: das Tageslichtbad mit Fenster – hell und angenehm statt dunkler Innenraum.
🧺 Eine Waschmaschine im Bad ist bereits vorhanden.
🌳 Vom Zimmer geht's auf den Balkon mit Blick ins Grüne – dein ruhiger Rückzugsort.

Die Fenster wurden 2026 neu eingebaut. Dank kompletter Möblierung heißt es für dich: einziehen, auspacken, wohlfühlen. 🔑

📍 Freiburg / Merzhauser Straße – urban, grün und ideal angebunden!

Die Wohnung liegt in einem beliebten, gewachsenen Stadtteil Freiburgs – mitten im Leben und trotzdem grün. 🌿

🚋 Die Straßenbahn hält direkt vor dem Haus – du bist in wenigen Minuten in der Innenstadt, an der Uni oder am Hauptbahnhof. Besser kann eine ÖPNV-Anbindung kaum sein.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Alltägliches sind bequem zu Fuß erreichbar.
🌳 Viel Grün und Naherholung in direkter Umgebung – ideal für alle, die Stadt und Natur verbinden wollen.
🎓 Universitätsstadt mit über 200.000 Einwohnern und rund 20.000 Studierenden – Freiburg gilt als eine der sonnenreichsten und lebenswertesten Städte Deutschlands.

Kurz: eine Lage mit perfekter Anbindung und hoher Lebensqualität. 👌