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Einfamilienhaus in Wellingsbüttel
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)Hier bin ich – ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Das sieht man mir allerdings höchstens von außen an. Ganz nach Hamburger Art: mehr sein als scheinen.
Meine Grundarchitektur ist im Wesentlichen noch unberührt, ansonsten habe ich mich der Neuzeit angepasst. Wer mich mag, verliebt sich auf der Stelle in mich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-482558
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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136 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ich liege in Wellingsbüttel in einer ruhigen Straße. Alles, was du täglich benötigst, erreichst du bequem zu Fuß. Ein Auto brauchst du nicht – alles befindet sich in deiner Nähe. Eigentlich zu schön, um wahr zu sein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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259,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Mieter zahlen die Gas- und Wasserkosten je nach Verbrauch direkt an die jeweiligen Versorger, mit denen sie einen Liefervertrag abschließen müssen, diese Kosten sind nicht in den aufgeführten Nebenkosten von 136€ enthalten.
Im Keller befindet sich ein Raum mit einer Badewanne. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Das Dachgeschoß ist als Hobbyraum nutzbar.
Meine derzeitigen Eigentümer fühlen sich noch sehr jung – wer tut das nicht?
Mit Blick auf die Zukunft würden sie bei der Vermietung jedoch ein Ehepaar bevorzugen, das über kurz oder lang bereit ist, die nur wenige Schritte entfernt wohnenden Vermieter bei der Garten- und Hausarbeit zu unterstützen. Selbstverständlich gegen Bezahlung.
Wenn ihr Interesse an uns habt, dann schreibt doch bitte, warum gerade ihr die richtigen Mieter seid. Wir freuen uns auf eure persönlichen Zeilen.
Familie Rolf Richard
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