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1-Zimmer-ETW als Kapitalanlage oder Eigennutzung direkt neben dem Elbe-Einkaufszentrum (sofort Frei)

Julius-Brecht Str. 7, 22609 Hamburg (Osdorf)
164.000 €
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Im Hamburger Westen befindet sich der beliebte Stadtteil Osdorf. Dieser zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und daraus resultierende Wohn- bzw. Lebensqualität aus.
Dementsprechend ist selbstverständlich alles vorhanden und sehr gut zu erreichen: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Apotheken etc.), Ärzte und Schulen bzw. Kindertagesstätten. Osdorf ist darüber hinaus sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Nicht nur die Nähe zur Elbe und den zahlreichen schönen Parkanlagen wie bspw. dem Botanischen Garten, sondern auch das große Angebot der Freizeitgestaltung durch Golf-, Hockey-, Reit- und Poloclubs runden die Attraktivität dieser gefragten Lage ab.
In der hier angebotenen Wohnung können Sie das wunderschöne Hamburger Panorama genießen!
Die schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt neben dem EIbe-Einkaufszentrum. Sie hat eine Größe von ca. 33 m² und besteht aus einem ansprechenden Wohn- /Schlafbereich mit großer Fensterfront, offener Einbauküche, großzügigen Balkon, sowie einem Flur und Badezimmer. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen herrlichen Blick auf Hamburg. Der große und überdachte Balkon erstreckt sich ber die gesamte Breite der Wohnung. Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle erforderlichen Elektrogeräte, Ober- und Unterschränke und eine Waschmaschine sind in der Küchenzeile enthalten.
Selbstverständlich­ ist ein Aufzug in der Anlage vorhanden, sowie ein nur für Bewohner zugänglicher und kostenfreier Stellplatz für jeweils KFZ und Fahrräder. Ein Abstellraum auf gleicher Etage, sowie eine Waschküche mit Trockenraum im Keller, runden dieses attraktive Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-482552
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.668 €
Gesamtkosten
ca. 175.667 €
Hausgeld mtl.
334 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 164.000 €
Grunderwerbsteuer 9.020 € (5,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,07%)
Grundbucheintrag 899 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
19
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle enthaltenen Möbel sind ohne Aufpreis enthalten oder werden auf Wunsch kostenfrei entsorgt.

Lage

Osdorf im Hamburger Westen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
200m
Gesundheit
150m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Kultur
750m
Kinderfreundlich
300m
Natur
200m
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
137,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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