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Frisch renovierte stilvolle, helle Wohnung

83707 Bad Wiessee – Bayern
1.323 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir suchen für unsere 73,5 m² große Wohnung im 1. OG ab sofort zur langfristigen Vermietung solide und ruhige Mieter. Die Wohnung ist frisch renoviert und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes großes Wohn-/Esszimmer mit Erker, Kachelofen und Südbalkon, ein Schlafzimmer und Eingangsbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, verglaster Dusche und beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. Die Küche hat einen neuen Induktionsherd mit Backofen. Der südseitig gelegene Balkon bietet Platz zur Entspannung. Zur Wohnung gehören ein abgesperrter Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-482525
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.323 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Schreinereinbauten im Erker, Sitzbank und Nadelholztisch, sowie geräumiger, hoher Einbauschrank im Schlafzimmer, Garderobenschrank im Eingang sowie handgeschmiedete Vorhangstangen auf Maß runden das Angebot ab.

In Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett mit Fußbodenheizung verlegt, im Bad großformatige Fliesen in Optik roten Marmors "Rosso di Verona" ebenfalls mit Fußbodenheizung.

Die Sprossenfenster und -türen haben Außenrollos und die Decken in Wohn- und Schlafzimmer sind mit Stuckhohlkehle ausgeführt.

Besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Kachelofen aus Solnhofener Naturstein mit sichtbaren fossilen Einschlüssen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in begehrter, ruhiger Lage mit Bergblick. Das schöne neue Ortszentrum von Bad Wiessee, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte und der Tegernsee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist perfekt. Ab Ortszentrum verkehren regelmäßig Busse der Ringlinie über Gmund rund um den Tegernsee. Vom Bahnhof Gmund gibt es stündliche Direktverbindungen nach München.

Alle Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken etc. des Tegernseer Tals liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Verschiedene Golfclubs und die Driving Range von Bad Wiessee sind nicht weit entfernt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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