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Ansicht Haus vorne Ansicht Wohnung mit 2 Balkonen Eingang zur Küche Küche Küche Abstellraum 1.OG Gäste WC 1.OG Gäste WC 1.OG Eingangsbereich Wohnung 1.OG Wohnzimmer Balkon Wohnzimmer unverbaubare Aussicht Wohnzimmer Esszimmer Aussicht Balkone Balkon oben Ankleidezimmer Schlafzimmer Bad 2.OG Dusche 2.OG Badezimmer mit 2 Fenster Badezimmer Kinder-oder Arbeitszimmer
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ETW Limburgerhof mit unverbaubarem Ausblick

Albert-Einstein-Allee 26, 67117 Limburgerhof – Rheinland-Pfalz
620.000 €
4
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wohnung in 2-Familienhaus über 2 Etagen, beginnend mit 1.OG.
Völlig autark.
Kein Hausgeld und keine regelmäßigen ETW-Versammlungen.
1 Garage und 1 Stellplatz zu 4/6 nutzbar.
Es gibt Vorort keine Parkplatzprobleme.
Energieaus­weis wird zeitnah noch erstellt.

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Objekt-Nr
OM-482429
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.005 €
Gesamtkosten
ca. 659.004 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
1 €
Hausgeld mtl.
1 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 31.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
135 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alles was man benötigt ist vorhanden.
2 grosse Balkone mit tollem Blick, sehr ruhig.
Grosser Abstellraum, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum für Heizung, Waschmaschine, Trockner, grosser Schrank aus Glas und Metall / Stauraum, Garage und 4/6 Stellplatz vorhanden.

Lage

Ruhig, nähe Waldrand nicht weit zum Golfplatz.
Infrastruktur perfekt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Sport
250m
Kultur
1000m
Gesundheit
850m
Einkaufen
250m
Gastronomie
550m
Natur
400m
Nachtleben
550m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Diese Wohnung ist derzeit an sehr zuverlässige Mieter seit 8 Jahren vermietet.
Mieteinnahmen zur Zeit: 1450 Euro plus alle anfallenden Nebenkosten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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