Attraktives Dreifamilienhaus mit Mieteinnahmen und 1.200 m² Grundstück in Korschenbroich

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus in Korschenbroich mit ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.200 m².

Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und laufenden Mieteinnahmen. Ein Teil des Hauses ist bereits vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine Wohnung selbst nutzen und gleichzeitig Einnahmen aus den weiteren Wohneinheiten erzielen möchten.

Mit insgesamt ca. 12 Zimmern bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur vollständigen Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hauptwohnung mit einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Garagen sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.

Der Vorgarten wird derzeit noch neu gestaltet und befindet sich noch nicht im endgültigen Zustand. Das verwendete Außenbild zeigt eine mögliche zukünftige Gestaltung und dient als unverbindliche Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch:

* drei separate Wohneinheiten
* bereits vorhandene Mieteinnahmen
* ca. 340 m² Wohnfläche
* ca. 1.200 m² Grundstück
* ca. 12 Zimmer
* großzügige Hauptwohnung
* heller Wintergarten
* weitläufiger Garten
* zwei Garagen
* zusätzliche Keller- und Abstellflächen
* vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die genaue Höhe der derzeitigen Mieteinnahmen sowie weitere Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen werden ernsthaften Kaufinteressenten auf Anfrage mitgeteilt.

Dieses Dreifamilienhaus bietet eine seltene Verbindung aus viel Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück, laufenden Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Energieausweis werden ergänzt beziehungsweise bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie befindet sich in Korschenbroich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser, großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft geprägt.

Einkaufsmöglichkei­ten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Korschenbroich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Berufspendler profitieren von der günstigen Lage zwischen mehreren wichtigen Wirtschaftsstandorten.

Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht die Lage sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.