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Außenansicht
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1A-Eckladen in Top Lage mit 30 m Schaufensterfront !

Untere Königsstrasse 50A, 34117 Kassel – Hessen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Gewerbefläche an einem Standort mit maximaler Sichtbarkeit in einer der besten Geschäftslagen Kassels. Eckfläche mit sehr hoher Laufkundschaft mit ca. 30 m Schaufensterfront einmalig.
Die Fläche wird langjährig von einer bekannten Einzelhandelskette genutzt und zum 01.01.2027 frei werden.

Fläche:
- ca.203 m2 Verkaufsfläche
- ca.27 m2 Nebenfläche (Lager/WC/Kochen)
- Optional weitere 180 m2 im UG anmietbar

Eine andere Nutzung für weitere Gewerbearten ist grundsätzlich möglich. Im Bereich der Gastronomie bedarf es einer Nutzungsänderung und den nötigen Umbau.
Auf Wunsch müssen diese über den zukünftigen Mieter eigenständig eingeholt werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-482385
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
230 m²
Neben-/Lagerfläche
27 m²
Verkaufsfläche
203 m²
Schaufensterfront
28 m
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Einbauküche

Lage

Hervorragende Kundenfrequenz durch hohe Laufkundschaft in der Unteren Königsstraße. Direkt vor der Tür halten gleich mehrere Straßenbahnlinien. Aufgrund der ausgezeichneten Sichtbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die einen starken und repräsentativen Standort suchen.

Lage-Check

Einkaufen
0m
Gastronomie
50m
ÖPNV
150m
Kultur
150m
Nachtleben
50m
Sport
150m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
250m
Natur
200m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
17,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
240,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb bitten wir ausdrücklich, keine eigenständigen Besichtigungen vorzunehmen.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache.

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Angebot von: Sahin Gbr

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