Wohnung im Grünen mit Garten und Hobby-Schrauberwerkstatt

Zum Erstbezug nach Sanierung vermieten wir eine gemütliche 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang. Sie verfügt über ca. 39 m2 Wohnfläche und befindet sich in einem wunderschönen alten Landhaus mitten im Grünen.

Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche. Abstell- und Lagermöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden des Gebäudes.

Bemerkenswert ist der riesengroße Garten, der zur Mitbenutzung und Erholung zur Verfügung steht. Während Erwachsene in Ruhe die Sonne genießen, können Kinder mit viel Platz in einem sicheren Umfeld die Natur erleben. Das Anlegen von Beeten ist nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Ein besonderes Highlight für Hobby-Schrauber ist die direkt neben der Wohnung gelegene, große Schrauberwerkstatt mit Hebebühne und mehr als 30m2 Nutzfläche, in der je nach Modell 2-3 PKW Platz finden können.

Da mittelfristig ein Ersatzneubau des Gebäudes geplant ist, wird ein Zeitmietvertrag mit 5-jähriger Laufzeit geschlossen. Für den Mieter bestehen während der Laufzeit frühere Kündigungsmöglichkeiten. Eine Verlängerung der Mietdauer über die 5 Jahre hinaus ist ggf. möglich.

Die in dieser Anzeige angegebene monatliche Kaltmiete von 1.170,- € setzt sich zusammen aus 720,- € für die Wohnung sowie 450,- € für die Schrauberwerkstatt, welche über einen separaten Mietvertrag zur privaten Nutzung vermietet wird.

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage eines nördlichen Vororts von Holzkirchen. Trotz ihrer schönen Lage mitten im Grünen ist alles Wichtige direkt in der Nähe: Der Bahnhof Holzkirchen ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Größere Einkaufsgelegenheiten, Apotheken etc. sind etwa 2 km entfernt. Vom Grundstück aus lässt sich ein unverbauter Blick in die Berge genießen.