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Moderne 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Dachterasse in Seevetal direkt vom Eigentümer

21220 Seevetal (Ohlendorf (Seevetal)) – Niedersachsen
1.404 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Lechens Hoff", die im Januar 2016 erstbezogen wurde. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit vier und neun Wohneinheiten. Die Häuser befinden sich auf einem ca. 3000 qm großen Grundstück in Süd-West-Lage, die Außenanlagen sind gärtnerisch gestaltet.
Die attraktive, gepflegte Maisonette-Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung und offene Raumaufteilung. Eines der drei Zimmer ist der Maisonette-Bereich, der über eine Wendeltreppe aus dem Eingangsbereich zugänglich ist. Außerdem zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Dachterrasse ist ruhig und nach Süden ausgerichtet. Ein Stellplatz ist enthalten, ein zweiter Stellplatz kann für 40€/Monat gemietet werden. Ein Kellerraum (ca. 7 m²) befindet sich im Haus 1 (ca. 50 m entfernt) und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-482303
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.404 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss
- Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertigen Sanitärobjekten, einem Spiegelschrank sowie separat einstellbarer Fußboden-Erwärmung , Gäste WC
- Bad und HW-Raum sind mit modernen Fliesen ausgestattet, alle anderen Böden mit Designplankenbelag
- abschließbare Terrassentüren
- dezentrale Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gem. EnEv KFW-Effizienzhaus-70-Bauweise
- Solarmodule zur Warmwasserbereitung
- überdachter Fahrradunterstand
- Wohnungsnetzwerk, hauseigene Satellitenanlage, auf Wunsch Glasfaserverbindung verfügbar
- Video-Gegensprechanlage
Keine­ Haustiere erlaubt

Lage

Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Seevetal-Ohlendorf. Die Autobahnanbindung an die A7 ist knapp 1 km entfernt, Metronom-Bahnhöfe sind ca. 8 km entfernt. Orte in der Umgebung wie Hittfeld, Maschen, Stelle und Winsen sind über den HVV-Verkehr oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. In zwei Minuten fußläufig befinden Sie sich im Waldgebiet Buchwedel zum Laufen, Walken und Rad fahren.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
57,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wir vermieten nur an ruhige und langfristige Mieter, die an einer niveauvollen Mieterschaft in einer gepflegten Wohnanlage interessiert sind und nur an einen Haushalt mit max. 2 Personen.
Die Kaution wird nur als Überweisung akzeptiert, es werden daher keine Versicherungspolicen o.Ä. angenommen!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frau Jahnke