ohne-makler
Exposé drucken

Klimatisierte Büro- Gewerbefläche (ca. 75 m²) in Innenstadtlage Groß-Umstadt – Parkplätze vorhanden

Höchster Straße 18a, 64823 Gross umstadt (Groß-Umstadt) – Hessen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 75 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Groß-Umstadt.

Die offen gestaltete Einheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vier Dachflächenfenster sowie ein großes bodentiefes Fenster sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Für einen hohen Nutzungskomfort wird die Fläche zeitnah mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, sodass auch an warmen Sommertagen optimale Arbeitsbedingungen gewährleistet sind.

Die vorhandenen Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zum Objekt gehörenden Parkplätze, die Mitarbeitern, Kunden und Besuchern direkt am Gebäude zur Verfügung stehen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-482301
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
75 m²
Gesamtfläche
75 m²
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
ca. 75 m² Gewerbefläche
großzügiger, offen gestalteter Raum
moderne Klimaanlage (Neuinstallation)
vier Dachflächenfenster
großes bodentiefes Fenster
helle und freundliche Arbeitsräume
praktischer Stauraum in den Dachschrägen
zwei separate WC
eigene Parkplätze direkt am Gebäude
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Groß-Umstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Parkplätze ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar.

Lage-Check

Sport
350m
Natur
450m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
300m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kultur
550m
ÖPNV
150m
Nachtleben
200m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
9,60 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
82,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich unter anderem hervorragend für:

Büro
Steuerberater
R­echtsanwaltskanzlei
Versicher­ungs- oder Immobilienbüro
Ingenieur- oder Architekturbüro
Unternehmensb­eratung
IT- oder Softwareunternehmen
Planungsb­üro
Coaching oder Einzelberatung
Atelier oder Kreativbüro
Musikunterricht oder ähnliche gewerbliche Nutzung

Auch andere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Maik Perez

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen