Modernisiertes EFH mit ruhigem Garten im Zentrum von Ahrensburg

Dieses modernisierte und charmante Einfamilienhaus mitten in der Innenstadt von Ahrensburg überzeugt neben der zentralen Lage auch mit einem großzügigen Platzangebot, sowie einem sonnigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.
Das Haus im teilweisen Fachwerkstil vereint charmant, hell und freundlich historisches Flari mit modernem Wohngefühl. Besonders die Räume im Obergeschoss profitieren von großen Fensterflächen und einem angenehmen Tageslichteinfall. Die durchdachte Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Vom Eingangsbereich geht die offene Wohnküche ab, links befindet sich das Esszimmer und angrenzend offen gestaltet das Wohnzimmer mit Ausrichtung zum grünen und großzügigen Garten. des Weiteren kommt man vom Flurbereich in den charmanten Anbau, der weiteren Platz bietet. Die charmanten Dachbalken, die liebevoll erhalten wurden, geben ein gemütliches Wohngefühl. Ein modernes und neu gestaltetes Duschbadezimmer vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss. Vom EG kommt man über eine geschwungene Holztreppe in den oberen Bereich des Hauses. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Durch die Gestaltung mit Dachfenstern sind die Räume zu jeder Wetterlage hell und einladend. Auch hier schaffen die sichtbaren Dachbalken eine charmante Wohnatmosphäre. Kleine Nischen laden zur liebevollen Gestaltung der Räume und Bereiche ein. Auch im OG finden Sie ein weiteres modernes Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche.
Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ebenfalls wurden in den vergangenen Monaten diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hier zu nennen sind: Das Dach (Teilweise Balken und die komplette Dachdeckung) wurden fachgerecht erneuert, alle Fenster basierend auf dem aktuellen energetischen Standard ausgetauscht und eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert. Zudem wurde die Elektrik teilweise modernisiert.

Ein wind- und wettergeschützter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im benachbarten Parkhaus für ca. 65 Euro im Monat angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ahrensburg und verbindet urbanes Wohnen mit einem naturnahen und grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Ahrensburg mit seiner guten Anbindung nach Hamburg innerhalb von 6 Gehminuten erreichbar. Ebenso bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen an das regionale Straßennetz und die Autobahn. Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück mit seinem großzügigen, sonnigen Garten einen geschützten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.