Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/482150/
Ruhige modernisierte 2-Zimmerwohnung in Gummersbach Stadtmitte
Am Wiedenhof 6, 51643 Gummersbach – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1990 kernsaniert wurde. Die hier betreffende Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Der Balkon ist östlich angeordnet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-482150
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
630 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
60 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
120 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
180 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.300 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
40 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
8 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1990
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahre 2026 komplett modernisiert: eine Küche wurde neu eingebaut, die Fenster wurden neu eingebaut, das Bad wurde als Neubauzustand errichtet. Ein separates Wc wurde eingebaut. Im Jahre 2024 wurde eine Hochleistungsdämmung der Außenwand vorgenommen. Der Heizkostenbedarf kann in Verbindung mit den neuen Fenstern sehr gering gehalten werden.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Stadtmitte von Gummersbach. in ca. 200 m Entfernung beginnt die Fußgängerzone der Innenstadt mit diversen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Nur 50 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle.
Die städtischen Gymnasien sowie die Verwaltungsgebäude der Stadt Gummersbach und des Oberbergischen Kreises liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof der Stadt Gummersbach ist ca. 300 m entfernt. Autobahnanschluß an den Zubringer zur A4 in ca. 3 km.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Ein Glasfaseranschluß für das Internet besteht in der Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Kellerbereich. Die Wohnung wird ohne Maklerprovision von Privat angeboten. Eine Tierhaltung ist nicht erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/482150/