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Ab 1.9.26: komplett renovierte 2er-WG mit neuer Küche & neuem Parkett – Nähe Seepark & Straßenbahn
Angelus-Silesius-Str. 1, 79114 Freiburg (Betzenhausen) – Baden-Württemberg📖 Bitte bis zum Ende lesen und dann melden! Wer sich mit ein paar Worten zu sich vorstellt (Beschäftigung/Studium, Einzugstermin), zeigt uns, dass die Anzeige aufmerksam gelesen wurde – das erhöht die Chancen deutlich. 😉
✨ Frisch renovierte 2er-WG in Freiburg-Betzenhausen – zwei vollwertige Zimmer, je einzeln zu vermieten! ✨
🧱 Hinweis zur Aufteilung: Zwischen dem großen Zimmer und der Küche wird eine Wand eingezogen – so, wie es ursprünglich auch im Architektenplan bei Bau vorgesehen war. Dadurch entsteht ein vollwertig abgetrenntes Zimmer mit klarer Raumgrenze zur Küche.
Hier ziehst du in etwas Neues ein: Die komplette Wohnung wird ab dem 17.08.2026 renoviert und für dich vorbereitet. 🛠️ Es erwartet dich neuer Parkettboden, eine brandneue MANKA-Einbauküche mit Elektrogeräten und eine komplett neue, helle Möblierung in beiden Zimmern. Einziehen, auspacken, wohlfühlen. 🎒
Angeboten werden zwei separate WG-Zimmer – jedes mit eigenem Mietvertrag, also ideal für alle, die die Sicherheit eines eigenen Vertrags schätzen:
🛏️ Zimmer 1 – ca. 16,73 m², gemütlich und clever geschnitten, mit Balkonzugang
🛏️ Zimmer 2 – ca. 20,29 m², großzügig und hell, ebenfalls mit Balkonzugang
Beide Zimmer teilen sich Küche, Bad (mit Badewanne 🛁) und den schönen, umlaufenden Eck-Balkon mit Grünblick 🌳. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) 🚗, der von einem der beiden Mieter übernommen wird.
Ob Studium, Ausbildung oder Berufseinstieg – hier findest du ein modernes, sorgenfreies Zuhause in beliebter Top-Lage. Ready to move in ab 01.09.2026. 🔑
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-482114
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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557 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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154 €
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Mietsicherheit
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1.671 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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54,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
🏡 Das ist alles drin:
✅ Komplett neu möbliert – beide Zimmer bezugsfertig eingerichtet (u. a. Bett, Schrank, Regal/Kommmode, Deckenleuchte, Tisch/Arbeitsplatz/Stühle)
✅ Neue MANKA-Einbauküche mit Herd und Ofen und Kühlschrank und Geschirr und Besteck – gemeinschaftlich genutzt
✅ In der Küche ist außerdem ein kleiner Tisch, sodass man nicht zwingend im Zimmer essen muss
✅ Neuer Parkettboden in den Zimmern (Fliesen in Flur und Bad)
✅ Badezimmer mit Badewanne 🛁
✅ Umlaufender Eck-Balkon mit Grünblick – von beiden Zimmern zugänglich 🌳
✅ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
✅ Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) verfügbar 🚗
✅ Zentralheizung (Gas)
Eine detaillierte Möblierungs-/Inventarliste wird dem jeweiligen Mietvertrag als Anlage beigefügt. 📋
Lage
📍 Freiburg-Betzenhausen – beliebt, grün, zentral und perfekt angebunden!
Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel Freiburgs – ruhig und grün, aber mitten im Leben. 🌿
🌊 Seepark in fußläufiger Nähe: joggen, spazieren, schöner Biergarten, im Sommer am Wasser entspannen – dein Naherholungsgebiet direkt vor der Tür.
🚋 Straßenbahn & ÖPNV gleich um die Ecke: Innenstadt, Uni und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
🎓 Studierendensiedlung (Stusi) und Campus-Nähe: ideal fürs studentische Umfeld und kurze Wege zur Uni.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und alles für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Kurz: eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt – Natur, Stadt und Campus in perfekter Balance. 👌
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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169,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
🧾 Bei Studierenden und jungen Verdienenden: Wir bitten um eine Bürgschaft (i. d. R. der Eltern) – ganz normal und unkompliziert.
📸 Hinweis zu den Fotos: Da die Wohnung aktuell noch renoviert, neu möbliert und frisch gestrichen wird, zeigen die Bilder den Zustand vor der Renovierung. Einzelne Fotos können AI-generiert sein, um den späteren Zustand zu veranschaulichen – diese sind dann ausdrücklich als solche gekennzeichnet.
📅 Wichtige Termine:
🔨 Renovierung ab 16.08.2026
👀 Besichtigungen grundsätzlich ab 16.08.2026 möglich
🔑 Bezug ab 01.09.2026
💶 Konditionen (je Zimmer, Einzelmietvertrag):
Zimmer 1 (ca. 16,73 m², dazu 17,11 m² Allgemeinfläche = 33,84 m²): 557 € Kaltmiete + 154 € Nebenkosten = 711 € Warmmiete
Zimmer 2 (ca. 20,29 m², dazu 17,11 m² Allgemeinfläche = 37,40 m²): 635 € Kaltmiete + 176 € Nebenkosten = 811 € 711 € Warmmiete
Tiefgaragen-Stellplatz: 65 €/Monat (von einem der beiden Mieter zu übernehmen)
📝 Jedes Zimmer erhält einen eigenen Mietvertrag. Die Wohnung wird möbliert vermietet; eine Inventarliste ist Vertragsbestandteil.
📬 Interesse? Schreib uns gerne mit ein paar Worten zu dir (Beschäftigung/Studium, gewünschter Einzugstermin) und für welches der beiden Zimmer Du Dich interessierst? Oder wären beide okay? – wir freuen uns auf deine Nachricht! 😊
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mario Sartorius
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