PROVISIONSFREI: 4.000 m² Gewerbegrundstück – erschlossen, sofort bebaubar, Betriebsleiterwohnung

Gewerbegrundstück mit besten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Zum Verkauf steht ein ca. 4.000 m² großes, unbebautes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Fuchshub in 84571 Reischach.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach Vorliegen der erforderlichen Genehmigungen kurzfristig bebaut werden. Damit eignet es sich ideal für Unternehmen, die ohne lange Erschließungs- und Vorlaufzeiten einen neuen Betriebsstandort realisieren möchten.

Ob Firmenzentrale, Büro- und Verwaltungsgebäude, Produktionsbetrieb, Werkstatt, Lager- oder Logistikhalle: Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle und zukunftsorientierte Gewerbebebauung.

Ein besonderer Vorteil: Eine dem Gewerbebetrieb zugeordnete und in Grundfläche sowie Baumasse untergeordnete Betriebsleiter-, Betriebsinhaber- oder Aufsichtswohnung ist gemäß Bebauungsplan zulässig.

Die wichtigsten Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Kaufpreis: 199 € pro m²
Gesamtkaufpreis: 796.000 €
voll erschlossen
unbebaut
Gewerbege­biet
kurzfristiger Baubeginn möglich
vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Betriebs­leiter- bzw. Betriebsinhaberwohnung gemäß Bebauungsplan möglich
provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
sofort verfügbar

Ein attraktives Angebot für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler, die einen flexibel nutzbaren Gewerbestandort mit Planungssicherheit suchen.

Keine zusätzliche Käuferprovision – Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Grundstück befindet sich in Fuchshub 18, 84571 Reischach, im Landkreis Altötting in Oberbayern.

Der Standort verbindet ein ruhiges und unternehmerfreundliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb der wirtschaftsstarken Region Südostbayern. Reischach liegt verkehrsgünstig zwischen den regionalen Wirtschaftsräumen Altötting, Mühldorf am Inn und Eggenfelden.

Die Lage eignet sich besonders für Handwerks-, Produktions-, Dienstleistungs-, Lager- und Verwaltungsbetriebe sowie für Unternehmen, die Arbeiten und eine betriebsbezogene Wohnmöglichkeit an einem Standort miteinander verbinden möchten.

Durch die unmittelbare Lage im Gewerbegebiet sind gute Voraussetzungen für den Betriebsverkehr sowie für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gegeben.

Bemerkungen zur Ausstattung

Das Grundstück wird voll erschlossen angeboten.

Gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 16 „Gewerbegebiet Fuchshub“ gelten unter anderem folgende Rahmenbedingungen:

ausgewiese­nes Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO
Grundflächenzahl GRZ 0,8
Geschossflächenzahl GFZ 1,6
offene Bauweise
maximal zulässige Wandhöhe: 7,50 m
bei Pultdächern maximal firstseitige Wandhöhe: 9,50 m
Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig, sofern sie dem Gewerbebetrieb zugeordnet und diesem in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind

Die konkrete Bebauung und das jeweilige Nutzungskonzept sind vom Käufer mit der zuständigen Gemeinde und Genehmigungsbehörde abzustimmen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; maßgeblich sind der rechtskräftige Bebauungsplan und die behördliche Genehmigung.