Einfamilienhaus ( DHH ) in 31174 Schellerten- ohne Provision -

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Terrasse und schönen Garten befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet direkt in Schellerten. Die Immobilie hat 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 145 m2. Die DHH aus dem Jahr 1968 besteht aus einem Vollkeller, EG, DG und einem unausgebauten Dachboden. Die Raumaufteilung in EG und DG ist gleich. Der große, hohe Dachboden könnte noch zum zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Die DHH befindet sich auf einem 798 m2 großen Eigentumsgrundstück. (Bodenrichtwert lt. Grundsteuer-Viewer Niedersachsen 125€/m2).
Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Diese Immobilie ist zur Nutzung flexibel. Sie eignet sich zur kompletten Eigennutzung, zur kompletten Vermietung, sowie zur Eigennutzung mit Vermietung Einliegerwohnung. Insbesondere da 2010/2011 Strom, Wasser und Heizung für EG und OG zur Vermietung getrennt wurden. Im EG und DG sind jeweils 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Bei Eigennutzung könnte eine Küche mit wenig Aufwand als weiteres Zimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Hobbykeller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC incl. Dusche( müsste saniert werden) und die Waschküche. Verfügbar ist die DHH ab sofort, außer das DG. Dieses ist noch bis Ende August vermietet.

Der Wohnort Schellerten befindet sich in einer attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort zu Fuß zu erreichen.
Die weiterführenden Schulen erreicht man gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder es fährt ein Schulbus direkt zur Schule.

Die Stadt Hildesheim und die Autobahn A7 sind nach wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Hannover und Braunschweig sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar und machen den Standort Schellerten besonders attraktiv für Berufspendler.

Freizeitange­bote sind in Schellerten vielfältig vorhanden. Ein Sportplatz, eine Sporthalle und viele Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und steigern die Lebens- und Wohnqualität in Schellerten.