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3,5 Zi. Gartenwohnung am Tegernsee

83707 Bad Wiessee – Bayern
1.440.000 €
3,5
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese großzügige Whg befindet sich in einem in massiver Bauweise mit nur 7 Wohneinheiten errichtetem Haus. Auf rund 114m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Zuhause mit großzügigem Grundriss u. einem sonnigen nach Osten, Süden u. Westen, ca.280m² Garten. Ideale Grundrisse auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Räumen u. zwei Badezimmern. Der ca. 30m² Wohnbereich und 8m² Küche bilden den Mittelpunkt des Wohnens. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Über den großzügigen Eingangsbereich finden Sie Zugang zum KiZi und Schlafzimmer. Auf diese Ebene findet man das helle Bad mit eine Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Ein echtes Plus: die ca. 45m² große UG Räume, alle mit Fenstern u. Fußbodenheizung. Hier befindet sich noch ein zusätzliches Bad mit eine Badewanne.
Abgerundet wird das Angebot durch einen TG Stellplatz sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

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Objekt-Nr
OM-482051
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.440.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 67.347 €
Gesamtkosten
ca. 1.507.347 €
Hausgeld mtl.
630 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.440.000 €
Grunderwerbsteuer 50.400 € (3,50%)
Notarkosten 11.210 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.738 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Nutzfläche
132,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Garten, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Wohn-/Esszimmer, sowie in den Schlafräumen finden Sie Parkett. Die restlichen Räume sind mit Fliesen Ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Der Garten hat eine grüße von ca. 280m², der in diese Form selten ist.
Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Sonnenbaden oder lange Abende mit Freunden - hier wird draußen zum zweiten Wohnzimmer.

Lage

Eine Wohnung für Menschen die großzügig wohnen möchten, in einer der gefragtesten Lagen südlich von München in Bad Wiessee.
Diese Whg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Familien, als Paarwohnung, als Zweitwohnsitz oder als Wohnen und Arbeiten - sämtliche Optionen stehen frei.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
2,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Privat Verkauf
Makleranfragen nicht erwünscht.

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