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3-Zimmer Wohnung (80qm) mit Balkon in Mainz-Gonsenheim
Am Sportfeld 7, 55124 Mainz Gonsenheim (Mainz) – Rheinland-PfalzErstbezug nach umfassender Modernisierung!
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1978) wurde gerade mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien rundum erneuert. Auf ca. 80 Quadratmetern erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohngefühl in gefragter Lage von Mainz.
Das absolute Highlight ist der frisch sanierte Sanitärbereich: Ein modernes, stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Auch alle Bodenbeläge und Innentüren wurden komplett erneuert und verleihen der Wohnung einen hellen, modernen und einladenden Charakter.
Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-481942
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
- Frisch modernisiert (2026): Erstbezug nach Modernisierung!
- Neues Badezimmer: Komplett neu gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
- Neues Gäste-WC: Perfekt für Besuch und den Alltag.
- Moderne Oberflächen: Komplett neue Bodenbeläge und schicke neue Innentüren in der gesamten Wohnung.
- Außenbereich: Schöner Balkon für gemütliche Sommerabende.
- Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Kochbereich ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
- Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Wohnlage „Am Sportfeld“ im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Gonsenheim bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Die Anbindung ist exzellent: Direkt am Haus befindet sich die Haltestelle „Elsa-Brändström-Straße“. Von hier aus bringt Sie die Linie 6 in nur 12 Minuten direkt zum Haupteingang der Johannes Gutenberg-Universität und in 15 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof.
Die Autobahn A643 erreichen Sie in 4 Minuten.
Der nahegelegene Lennebergwald, der Gonsenheimer Wildpark und die umliegenden Sportanlagen bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie den charmanten Gonsenheimer Ortskern (Breite Straße) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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118,30 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, die den Komfort eines frisch modernisierten Zuhauses schätzen.
Interessiert?
Bitte senden Sie mir eine aussagekräftige Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).
Für die Anmietung werden im weiteren Verlauf folgende Unterlagen benötigt:
- Letzte 3 Gehaltsnachweise
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
- Mieterselbstauskunft
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
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Angebot von: Joachim Göbel
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