ohne-makler
975 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In einem architektonisch hochwertig geplanten KFW-40-QNG-Neubau sind noch 2 exklusive Mietwohnungen mit Wohnflächen von 73,5 m² zu vermieten, die modernes Design, nachhaltige Energietechnik und hohen Wohnkomfort vereinen. Das Wohnkonzept richtet sich gezielt an Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Effizienz und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlose, hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Das Haus bietet nachhaltige Technik und eine hochwertige Ausstattung. Der KFW-40-QNG-Standard ist besonders energieeffizient & zukunftssicher.
Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe kombiniert mit einer modernen Solaranlage.

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine eigene kleine Solaranlage zur direkten Eigennutzung. Zusätzliche Photovoltaikflächen versorgen den Allgemeinstrom sowie die Erdwärmepumpe, wodurch Heiz- und Nebenkosten sehr gering bleiben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung

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Objekt-Nr
OM-481933
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
975 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
14 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifach verglaste Fenster
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Moderne Bäder mit hochwertiger, zeitloser Ausstattung
Balkone
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz und ein Kellerersatzraum im Außenbereich zugeordnet
Barrierearme Ausführung

Lage

Holzwickede – exklusiv wohnen zwischen Natur und Metropole

Holzwickede zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Ruhrgebiet. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Dortmund, den Flughafen Dortmund sowie die Autobahnen A1 und A44. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzt, findet in Holzwickede den idealen Wohnort.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
13,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sabine Faber