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*Provisionsfrei* Charmante 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit EBK und TG Stellplatz
55128 Mainz – Rheinland-PfalzDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mainz Bretzenheim. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet ausreichen Platz für modernes Wohnen. Ferner ist eine Küchenzeile geschickt integriert. Im Flurbereich bietet ein großer Einbauschrank perfekten Stauraum. Das Bad ist zweckmäßig mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ferner ein gemeinsam genutzter Waschraum. Eine Tiefgargenstellplatz (Duplex) ist im Kaufpreis enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-481876
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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120.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.119 €
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Gesamtkosten
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ca. 128.118 €
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Hausgeld mtl.
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218 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Keller
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Für die in diesem Jahr geplante Sanierung der Balkone und der Fassade wurden bereits entsprechende Rücklagen gebildet, was sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger positiv auswirkt.
Lage
Bekanntes und beliebtes Apartmenthaus in Mainz-Bretzenheim. Die Uni ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Haltestelle für den ÖPNV (Stadtbus und Straßenbahn) liegt direkt gegenüber. Die Reinigung und Pflege im Innen- und Außenbereich des Anwesens erfolgt durch einen Hausmeister-Service.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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202,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Ausstattung hervorragend für Studenten- oder als Singlewohnung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ist diese Wohnung ein interessantes Objekt. Die zuletzt erzielte Netto-Jahreskaltmiete inkl. Küche und Stellplatz betrug 5.760 Euro. In der monatlichen Hausgeldvorauszahlung ist eine Rücklage von 33 Euro/mtl. enthalten.
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