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Wohnen im Zentrum – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Langenfeld

Solinger Str. 139, 40764 Langenfeld (Langenfeld (Rheinland)) – Nordrhein-Westfalen
925 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Langenfeld.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege zum Essbereich.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, die zentrale Lage sowie die hellen Wohnräume.

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Objekt-Nr
OM-481869
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
925 € (zzgl. NK)
Heizkosten
185 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
215 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
2.775 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ca. 89 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich
moderne Einbauküche
Balkon
Tageslich­tbad mit Badewanne
helle, große Fensterflächen
pflegeleichte Fliesenböden
Kunststofffenste­r mit Rollläden
ruhiges 6-Parteien-Haus
Kellerraum (falls vorhanden ergänzen)
zentrale Innenstadtlage

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Solinger Straße in zentraler Lage von Langenfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
350m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Kultur
600m
Natur
900m
Nachtleben
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
123,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

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