56m² Altbau-Wohnung im Heckmannufer, Wrangelkiez - Kreuzberg 36

Provisionsfreier Privatverkauf von einer 56m² großen wunderschönen von Efeu umrankten Berliner Altbau-Wohnung (2 Zimmer) im ruhigen Seitenflügel / Erdgeschoss direkt am Kanal im Heckmannufer, Wrangelkiez, nur wenige hundert Meter von der Spree entfernt – Wohnen am Wasser in Berlin Kreuzberg 36. Die Wohnung ist (aus eigener Erfahrung gesprochen) sehr gut für Freiberufler geeignet, kann aber auch ein sicheres Anlageobjekt zum Vermieten sein (11-15 €/m² nettokalt - geringes bis gar kein Leerstandrisiko, langfristige Wertstabilität).

Mit der Lage direkt am Kanal ist das um ca. 1900 erbaute Gebäude unmittelbar mit dem begehrten Wrangelkiez und ganz Kreuzberg verbunden, welcher eine große Auswahl an kulinarischen Angeboten wie Cafés, Restaurants und Bars, aber auch verschiedener Spielplätze, Kitas und Schulen, sowie natürlich dem Görlitzer und Treptower Park mit sich bringt. Außerdem sind kulturelle Highlights wie das Lido, das Badeschiff, die Oberbaumbrücke, die East Side Gallery, die Uber Arena und das The Wall Museum fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, aber auch dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn, Tram – Warschauer Straße und Treptower Park) gut erreichbar und mit dem Rest Berlins (unmittelbar in der Nähe: Mitte, Treptow, Friedrichshain, Neukölln) vernetzt, auch durch die erst gerade neu eröffnete A100.